本文主要介紹杭州買房條件政策大全（限購(gòu)、限貸、搖號(hào)），買房是一件大事，在杭州買房更是每一個(gè)身在杭州的本地人和外地人的大事。最近杭州落戶小編幾乎每天在后臺(tái)都能看到很多人留言或是詢問(wèn)限購(gòu)限貸等關(guān)于買房的一系列事項(xiàng)，人數(shù)太多，實(shí)在是不能一一回復(fù)過(guò)來(lái)。
 

今天，我就為大家整理了一份杭州買房政策大全，包含了限購(gòu)、貸款、稅費(fèi)、落戶等。進(jìn)入2018年杭州買房越來(lái)越難，今年在限購(gòu)限貸政策基礎(chǔ)上，又出了搖號(hào)政策，為了方便大家，特意收集整理所有相關(guān)資料，不用到處搜羅資料，看這一條就夠了！還不趕緊收藏！

不管是杭州落戶政策還是購(gòu)房政策，政府出臺(tái)政策的時(shí)候用的是很學(xué)術(shù)的文字，很多條款的具體細(xì)節(jié)含義普通老百姓理解起來(lái)難免有些困難，所以本文介紹政策采用通俗易懂的方式，就是站在買房者的角度來(lái)分別列出政策規(guī)則，解除大家的疑惑。下面分別介紹外地人和本地人的杭州買房條件和政策：

一：外地人杭州買房條件（非杭州戶口）

買房資格

本人名下在杭州無(wú)房

本人在杭州過(guò)去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€(gè)稅（補(bǔ)繳不算）

貸款條件

本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%

如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業(yè)貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%

如果外地有1套房，有過(guò)房貸，無(wú)論是否還清，首付都要60%

如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款

一手房搖號(hào)政策

搖號(hào)政策只針對(duì)一手房（新房），二手房不用搖號(hào)

滿足買房資格的外地人都可以參加搖號(hào)

“無(wú)房家庭”搖號(hào)會(huì)有優(yōu)勢(shì)，每次搖號(hào)會(huì)有一定比例的房子專供“無(wú)房家庭”購(gòu)買

“無(wú)房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

搖到號(hào)的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

搖到號(hào)如果放棄2次，3個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)，搖到號(hào)放棄3次，6個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)

需要搖號(hào)的區(qū)域：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽(yáng)、臨安）

二、本地人杭州買房條件（杭州戶口）

買房資格

單身：本人名下在杭州無(wú)房

家庭：在杭州只有1套房

貸款條件

本人名下在杭州無(wú)房，也沒有房貸記錄，首付只需30%

本人名下在杭州有1套房，或者有過(guò)房貸記錄，首付要60%

一手房搖號(hào)政策

搖號(hào)政策只針對(duì)一手房（新房），二手房不用搖號(hào)

滿足買房資格的本地人都可以參加搖號(hào)

“無(wú)房家庭”搖號(hào)會(huì)有優(yōu)勢(shì)，每次搖號(hào)會(huì)有一定比例的房子專供“無(wú)房家庭”購(gòu)買

“無(wú)房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

搖到號(hào)的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

搖到號(hào)如果放棄2次，3個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)，搖到號(hào)放棄3次，6個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)

需要搖號(hào)的區(qū)域：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽(yáng)、臨安）
 

杭州限貸政策

杭州搖號(hào)購(gòu)房與上海、武漢、成都的基本沒有太大區(qū)別，廢話不多說(shuō)，先看重點(diǎn)：

1.無(wú)房戶優(yōu)先，但是，單身狗、假離婚不在“被保護(hù)”范圍內(nèi)。

2.具體向“剛需”傾斜多少比例并為提及，也沒有向武漢那樣限定面積，“細(xì)則”實(shí)在不太細(xì)！剛需的內(nèi)心再咆哮：我期待了那么多天，你就給我看這個(gè)？

3.意向客戶登記數(shù)量遠(yuǎn)超準(zhǔn)售房源的，均需采取公證搖號(hào)方式。誰(shuí)是第一個(gè)吃螃蟹的開發(fā)商，我們拭目以待啊！

4.號(hào)子費(fèi)，走關(guān)系不通用了，任何有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶的購(gòu)房調(diào)控都不被允許。

5.誰(shuí)搖中號(hào)了誰(shuí)買房，想炒賣房號(hào)？不存在的！

6.中選后不能輕易“反悔”，否則3-6月不能再次購(gòu)房。溫馨提示，搖號(hào)前請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注，是否有你心儀的戶型、房源，一旦搖到想要后悔可沒那么簡(jiǎn)單。

7.臨安不限購(gòu)，但臨安也在搖號(hào)范圍內(nèi)，杭州市區(qū)都在搖號(hào)范圍內(nèi)！如此來(lái)看，臨安炒房現(xiàn)象可能有所緩解，但杭州周邊如海寧、安吉等，及不限購(gòu)的酒店式公寓可能更火了。
 

搖號(hào)前需要準(zhǔn)備哪些材料？

夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、查房證明、兩年的社保、個(gè)人征信報(bào)告、驗(yàn)資報(bào)告。

以上介紹杭州買房條件政策大全（限購(gòu)、限貸、搖號(hào)）的相關(guān)信息，希望對(duì)杭州買房的人有幫助。