9月，樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”來了。據(jù)本網(wǎng)不完全統(tǒng)計，預(yù)計9月杭州將有近40個樓盤要推出新房源。其中，首開的純新盤占比過半，包括一些市場關(guān)注度比較高的項目，如春月錦廬、禹洲宋都望林府、合景泰富·攬月臻翠府、花樣年·對越天筑、地鐵萬科·彩虹天空之城等。

本周（8.29-9.4），杭州市區(qū)新房成交量環(huán)比回升，成交3670套，其中住宅2874套，占比78.3%。

在單盤成交TOP10上，余杭與蕭山樓盤霸屏，臨安也不甘示弱，主城區(qū)僅1盤上榜。其中，青山湖科技城的大園新城成交197套坐擁本周成交套數(shù)冠軍，崇賢的路勁銀城瀾仕里168套緊隨其后，東湖的新希望·錦畔云汀113套名列第三。

新房搖號方面，本周共有19個住宅項目新領(lǐng)出預(yù)售證。當(dāng)前正在搖號登記的有12個，還在公示期尚未發(fā)布銷售方案的有7個，首開的純新盤有5個，分別是華豐的春和云境、長睦的華潤卓越明熙府、未來科技城南的佳兆業(yè)云峰、銀湖科技城的眾安·順源府和綠城·桂語映月。

其中，明熙府首開即一把“梭哈”，一次性推出了所有住宅房源，共計925套房源。主城區(qū)，現(xiàn)房銷售，89方起步的戶型，高層23300元/㎡、洋房28000元/㎡，明熙府的優(yōu)勢肉眼可見。

值得注意的是，正在搖號登記的12個項目中，超過10個已經(jīng)按照杭州購房政策最新規(guī)定要求執(zhí)行，第一時間落地，效率非常高。

正在登記

春和云境（備案名：春和云境軒）

◇房源套數(shù)：447套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：33000元/㎡(含裝修標(biāo)準3500元/㎡)

◇房源面積：95-140㎡

◇參搖門檻：凍結(jié)資金首套90萬，其它180萬

◇搖號登記時間：2020年9月7日-9月9日

◇杭戶通點評：藍綠雙城出品，坐標(biāo)華豐，地鐵口大盤，裝修配置誠意十足，周邊剛需和改善可重點留意。

華潤卓越明熙府（備案名：明熙府）

◇房源套數(shù)：925套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：高層23300元/㎡，洋房28000元/㎡

◇房源面積：高層86-129㎡，洋房122-142㎡

◇參搖門檻：凍結(jié)資金首套60萬，其它120萬

◇搖號登記時間：2020年9月6日-9月8日

◇杭戶通點評：長睦的現(xiàn)房銷售項目，難得的89方，一次性推出所有房源提高中簽率，高層可放心搖，洋房門檻略高。

德信·閱杭（備案名：閱杭里）

◇房源套數(shù)：159套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：20500元/㎡(含裝修標(biāo)準3500元/㎡)

◇房源面積：高層94m²-105m²

◇參搖門檻：凍結(jié)資金首套55萬，二套110萬，一次性180萬

◇搖號登記時間：2020年9月5日-9月7日

◇杭戶通點評：空港新城的發(fā)展?jié)摿ο?，有地鐵、有購物中心，性價比較高。

保利·欣品華庭（備案名：欣品華庭）

◇房源套數(shù)：152套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：高層27000元/㎡，洋房31800-32800元/㎡(含裝修標(biāo)準3000元/㎡)

◇房源面積：高層96-106㎡，洋房89-160㎡

◇參搖門檻：存款證明50萬

◇搖號登記時間：2020年9月5日-9月7日

◇杭戶通點評：33萬方大盤，地鐵7號線就要來了，新街的界限正在被打破，房源單價偏高，但總價可控。

佳兆業(yè)云峰（備案名：溪上云峰府）

◇房源套數(shù)：204套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：22262元/㎡(含裝修標(biāo)準3000元/㎡)

◇房源面積：89、115㎡

◇參搖門檻：凍結(jié)資金首套60萬，其他120萬

◇搖號登記時間：2020年9月8日-9月10日

◇杭戶通點評：未來科技城南面的新供應(yīng)，2萬出頭的均價，值得一看。

萬科大溪谷（備案名：溪谷嵐灣）

◇房源套數(shù)：疊排24套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：30000元/㎡（含裝修標(biāo)準5000元/㎡）

◇房源面積：156-176㎡

◇參搖門檻：凍結(jié)資金首套130萬，其他260萬

◇搖號登記時間：2020年9月6日-9月8日

◇杭戶通點評：云城的到來，給板塊和項目帶來了無限的想象空間。這次推疊排房源，目標(biāo)客群可重點關(guān)注。

濱耀城 

◇房源套數(shù)：240套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：27700元/㎡（含裝修標(biāo)準3000元/㎡）

◇房源面積：96、119、130㎡

◇參搖門檻：凍結(jié)資金首套60萬，其他120萬

◇搖號登記時間：2020年9月6日-9月8日

◇杭戶通點評：收官登記開始，濱江的銷售速度依舊驚人。地鐵不遠，位置上佳，當(dāng)前臨平新城最熱銷，搖吧！

宋都弘陽·濟宸府（備案名：濟宸府）

◇房源套數(shù)：104套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：16300元/㎡

◇房源面積：98-105㎡

◇參搖門檻：存款證明50萬

◇搖號登記時間：2020年9月5日-9月7日

◇杭戶通點評：地處富春灣新城，配套需要等待期，地緣客戶可考慮。

國開東方·錦城學(xué)府（備案名：錦賢府）

◇房源套數(shù)：146套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：18806元/㎡

◇房源面積：89、118㎡

◇參搖門檻：存款證明30萬

◇搖號登記時間：2020年9月5日-9月7日

◇杭戶通點評：臨安城區(qū)項目，周邊教育資源豐富，地緣客戶可考慮。

融信美好寶龍·瀾天（備案名：錦云瀾天里）

◇房源套數(shù)：104套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：18782元/㎡

◇房源面積：約89-115㎡

◇參搖門檻：存款證明首套房40萬，二套或全款60萬

◇搖號登記時間：2020年9月5日-9月7日

◇杭戶通點評：自帶寶龍商業(yè)，錦南新城難得的地鐵盤。

春上雅廬

◇房源套數(shù)：32套

◇人才無房戶優(yōu)先比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：17200元/㎡

◇房源面積：約130㎡

◇參搖門檻：存款證明首套60萬，二套120萬，一次性200萬

◇搖號登記時間：2020年9月4日-9月6日

◇杭戶通點評：低密項目，交通有待改善，周邊地緣客戶和之江外溢可考慮。

綠城·桂語映月（備案名：云畔桂語映月里）

◇房源套數(shù)：339套

◇高層次人才傾斜比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：20332元/㎡（含裝修標(biāo)準3000元/㎡）

◇房源面積：96、103、120㎡

◇參搖門檻：存款證明50萬

◇搖號登記時間：9月5日-9月7日

◇杭戶通點評：銀湖板塊，綠城出品，產(chǎn)品力在線，2萬出頭的單價，“綠粉”不錯的選擇。

登記結(jié)束待選房

融創(chuàng)·融耀之城（備案名：融耀之城）

◇房源套數(shù)：200套

◇高層次人才傾斜比例：20%

◇無房戶傾斜比例：50%

◇均價：24000元/㎡（含裝修標(biāo)準3000元/㎡）

◇房源面積：89-105㎡

◇參搖門檻：凍結(jié)資金首套50萬，其他100萬

◇搖號登記時間：9月1日-9月3日

◇搖號登記人數(shù)：共1918組（含人才無房家庭1組，無房家庭342組）

◇平均中簽率：10.43%

◇杭戶通點評：地鐵3號線星橋站上蓋，融創(chuàng)出品，還有蘇寧廣場加持，星橋中心未來可期。