以下轉(zhuǎn)載今日頭條自媒體，文章不代表杭戶(hù)通觀點(diǎn)，僅供參考！

“黑格比”來(lái)了。

從我的家鄉(xiāng)溫州浩浩蕩蕩一路向北，最終在錢(qián)塘江畔化作風(fēng)雨傾斜而下。

當(dāng)然，這么些年杭州人沒(méi)等到幾次臺(tái)風(fēng)。

他們?cè)诘攘硗庖粓?chǎng)風(fēng)雨。

從7月起，便一直有傳言稱(chēng)杭州將“調(diào)控加碼”。

這個(gè)傳言始于杭州出臺(tái)人才補(bǔ)丁政策，甚囂于“7·24”會(huì)議之上。

眼看著深圳斷腕、寧波東莞持續(xù)加碼，杭州同為“進(jìn)京談話(huà)”十兄弟之一，不作任何表態(tài)總讓人覺(jué)得不踏實(shí)。

這種不踏實(shí)感，更多來(lái)源于杭州的“只做不說(shuō)”。

靜悄悄的，一些樓盤(pán)網(wǎng)簽暫緩了；

無(wú)征兆的，均價(jià)在3.5萬(wàn)/㎡以上的樓盤(pán)銷(xiāo)聲匿跡；

很可疑的，8月份土地出讓數(shù)量斷崖式下降......

很微妙。

你明明能感受到杭州在做著一些事情，但始終猜不透。

那種感覺(jué)，像極了未捅破窗戶(hù)紙的兩份情愫與內(nèi)心小鹿亂撞：她究竟，是不是這樣想的？

我猜，政策大概還有差不多十天的倒計(jì)時(shí)。

十天后是什么？

按照網(wǎng)絡(luò)上的流言，十天之后就是均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡以上樓盤(pán)重出江湖的節(jié)點(diǎn)。

同時(shí)，差不多也是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每個(gè)月公布70個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的時(shí)間點(diǎn)。

7月杭州的調(diào)控成效如何，下一步將怎么走，那時(shí)就都會(huì)見(jiàn)分曉。也許是風(fēng)雨交加，也許是風(fēng)和日麗。

如果從目前的情況來(lái)看，大概率不妙

新房止住了，但二手房成交量連續(xù)4個(gè)月破萬(wàn)套，這在2017年之后是不常見(jiàn)的。

那一頭，法拍房數(shù)量還在暴漲。

6月76套、7月129套，這樣的翻番數(shù)量，用“暴漲”應(yīng)該不會(huì)被查水表吧？

總之一句話(huà)，樓市熱度并沒(méi)有降，只是轉(zhuǎn)移到了監(jiān)管更寬松的地方。

關(guān)鍵是，中央說(shuō)要“內(nèi)循環(huán)”。

要把錢(qián)花出去，花在更多的地方。

要把錢(qián)花在更多的地方，但鐵定不是花在二手房和法拍房上。

只要樓市還有機(jī)會(huì)，“擴(kuò)內(nèi)需”就很難實(shí)現(xiàn)。只有防止資金流入樓市，才能為其他行業(yè)提供更多“花錢(qián)”的可能性。

資金要用在“市場(chǎng)循環(huán)”，而不是用在“銀行償還”。

尷尬的是，有時(shí)候偏偏怕什么來(lái)什么。

網(wǎng)傳，杭州接下來(lái)要掏出來(lái)的調(diào)控手段就是限售了，而且還是要5年起步的那種。

按照這兩年的經(jīng)驗(yàn)看，說(shuō)新政是謠言的人十之八九會(huì)被打臉。所以，當(dāng)有謠言時(shí)，故事往往會(huì)演變成：

謠言來(lái)了；慌了神了；寧可信其有；先買(mǎi)，以防萬(wàn)一；成交量上漲。

本來(lái)是可出可不出的調(diào)控，不得不出。

那退一步，真的有調(diào)控新政會(huì)怎樣？

反正杭州不會(huì)像深圳和海南那樣壯士斷腕。

關(guān)了一扇門(mén)，大概率會(huì)打開(kāi)一扇窗。

調(diào)控收緊的同時(shí)，銀根會(huì)相對(duì)放松。每次的調(diào)控玩到最后無(wú)非都是你緊我松、你進(jìn)我退。

總之，沒(méi)有幾座城市真的會(huì)嚴(yán)控樓市，飯還吃不吃了？