嚴厲來講，一套房子只能落一個家庭的戶口，不答應一房多戶。并且在簽署的《房子買賣合同》中也有對賣方遷戶口的明確約好，假如不在約好時間內處理戶口遷出，要承當違約責任。戶口觸及、拆遷等多重疑問，需嚴肅對待。原房東戶口不遷出，買方能不能?依據(jù)我國的方... 想要了解更多關于賣房后不將戶口遷出會有什么后果的知識，跟著杭州落戶小編一起看看吧。

嚴厲來講，一套房子只能落一個家庭的戶口，不答應一房多戶。并且在簽署的《房子買賣合同》中也有對賣方遷戶口的明確約好，假如不在約好時間內處理戶口遷出，要承當違約責任。戶口觸及、拆遷等多重疑問，需嚴肅對待。

一、戶口不遷出，買方能不能?

依據(jù)我國的方針規(guī)則，一套房子只能落一個家庭的戶口，但在實際操作過程中也會呈現(xiàn)一套房子下有兩個乃至三個家庭的戶口。究竟能不能落，一定要先問本地派出所。下面咱們以北京為例來人士這兩種狀況：

1)北京海淀：如今多一套房子有三個戶主，每個戶主下面能夠依據(jù)家庭狀況，掛靠家庭成員戶口。也即是說海淀的房產(chǎn)，多能夠答應三個家庭一起。

2)北京西城：西城有些派出所明確表示“原戶主不遷出，新戶主不能遷入”。

為何會有這樣的對立?

1、首要，戶口是任何人、任何機關都不能強行遷出的

(1)遷移戶口歸于公安機關做法，不歸于對等民事主體之間的民事法律做法，人民法院更不能在民事判定中判定賣方遷出戶口。

(2)改變戶口登記需依當事人請求方可處理，公安機關無法直接處理或強行處理，沒有法定理由，不能遷出公民戶口，買方也不能經(jīng)過訴訟申述公安機關不作為。

2、在此條件下，原戶籍科為買方權利，只能退讓為買方處理

從某種視點看，這是由于準則不健全致使的"短暫景象"，可是并不代表會一向存在下去，所以一個房子下落多個戶口，是有很大危險的。

二、一套房子落多個戶口，有啥危險?

首要，一套房子下面落多個戶口，與我國方針(包含各地當?shù)胤结?相悖。盡管當時沒有明確的輔導文件處理這個對立，可是就現(xiàn)在來看，有些危險仍是明白明了的。

1、對買方：

1)危險——買方孩子不能

采購有資本的房子，很大的因素即是想經(jīng)過，取得資格。假如賣方有后代的占用，買方的孩子是不能的。

2)拆遷危險—— 戶口也也許分一杯羹

不一起期，不一樣區(qū)域，拆遷方針不一樣。假如拆遷抵償歸于人，那么就等同于自己的房子要分給別的人一份。

3)危險——也許不能

并不是的城區(qū)派出所都答應一套房子落多個戶口，有些城區(qū)，原戶主不遷出，買方不能遷入。

4)再出售危險—— 戶口難出售

在同等條件下，沒有人情愿采購有戶口 的房子，究竟有許多看得見和看不見的隱患存在。

5)別的隱形危險

假如將來方針調整，戶籍管理準則改革或許愈加苛刻，那么一房多戶的就也許引來一些膠葛疑問，后患無窮。

2、對賣方：

假如合同已有約好，在規(guī)則日期內不遷出戶口，要補償違約金，乃至會致使退房。

三、賣房后，不遷戶口有啥結果?

1、買方贊同賣方不遷出

事前與買家洽談是不是能夠不遷出戶口(買方贊同的概率極小)。哪怕買方贊同賣方不遷戶口，也需求和買方在《補充協(xié)議》里邊寫明白，現(xiàn)已告知他戶口不遷出且買受人現(xiàn)已贊同，防止后期膠葛。

2、買方?jīng)]有贊同賣方不遷出

假如買方?jīng)]有贊同賣方不遷出戶口，那么依照《房子買賣合同》約好，賣方就觸及違約了。

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