日前，福州出臺了最新的落戶政策，全面放開高校畢業(yè)生、技術工人、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學歸國人員落戶限制。這個消息對于從去年十月份進入縮緊調控的福州樓市來說，無疑是一個好消息。根據(jù)目前福州實行的購房政策，非五區(qū)戶口的購房者在福州購買首套房，首付需支出40%，落戶政策的放開，意味著一大部分的”新福州人”可以擺脫”40%首付壓力”，獲得”30%首付福利”。

落戶政策全面放開 四類人員將成”新福州人”主力

本次的落戶政策放開，主要針對高校畢業(yè)生、技術工人、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學歸國人員四類人員。其落戶要求簡單來說，就是這四類人員擁有與用人單位依法簽訂勞動（聘用）的合同或者依法持有工商營業(yè)執(zhí)照，就可將個人戶口遷入就業(yè)地。如，X先生畢業(yè)之后與樂居簽訂勞動合同，就可將他的個人戶口遷入鼓樓，從此變成一個”新鼓樓人”。

同時，務工人員的遷入政策也有進一步放開，45周歲及以下的務工人員，只要有在福州居住滿三年(需有暫住證等證明)，以及繳納滿三年社保，就可將個人及其共同居住的家人戶口一同遷入居住地。如Y小姐大學一畢業(yè)就在倉山區(qū)居住，并辦有暫住證，在樂居工作滿三年(樂居有繳納五險一金)，那么她就可以將她個人以及和她一同居住的家人一起落戶到倉山區(qū)，成為一個”新倉山人”。

一大批“新福州人”或將進入福州樓市

福州目前正處于樓市緊縮調控期，購房資格限定較為嚴格，購買144平以下的普通住宅時，非五區(qū)購房者需在福州繳納社醫(yī)保滿1年，且首付需支出40%。將許多“外來人”擋在了樓市門檻之外。而可以確定的是，落戶政策的放開很快會迎來一大批“新福州人”，當中勢必會增加眾多的“五區(qū)購房者”。

因為五區(qū)購房者需要為首套房支出的購房成本為30%。按照購買一套100平三房，福州五區(qū)樓市均價20000元/平，總價200萬元，落戶前后，首付差額達20萬元。這對多數(shù)經(jīng)濟能力相對不那么寬裕，且想要定居福州的“新福州人”來說，無疑是一筆巨款。

那么，多出了20萬元，“新福州人”又能購買五區(qū)哪里的房子呢？

福州五區(qū)住宅項目情況概覽

如上圖，目前五區(qū)在售住宅產品量雖然不是很大，但是可選的產品類型還是比較豐富。

保利首開中庚·金香檳

推薦戶型：141平帶裝修

落戶前后首付差額：408900元