今年以來，杭州樓市多次出臺(tái)政策，內(nèi)容涉及限購、限售、無房家庭認(rèn)定、房源傾斜等多個(gè)方面。  對(duì)想通過落戶來獲得購房資格來說，影響最大的就是9月的新政，杭州首次對(duì)落戶群體做出限購規(guī)定。

不過，作為獲取杭州房票的重要方式，除了9月的新政外，落戶還在多個(gè)方面影響大家在杭的購房資格。像是落戶能否立馬買房？哪些人需要落戶2年才有房票？想要順利通過落戶方式在杭州買房，以下幾點(diǎn)一定要提前了解。 

1、是否落戶就可買房？

了解過杭州購房政策的朋友都知道，想要在杭州買房，不外乎兩種方式。

在杭州連續(xù)繳納24個(gè)月社?；騻€(gè)稅（可補(bǔ)繳3次），或是把戶口遷入杭州。

因?yàn)槁鋺艉贾莸拈T檻非常低，最快7天左右基本都能完成，所以不少人會(huì)選擇更快的落戶方式獲取房票。不過在9月份，杭州出臺(tái)政策對(duì)部分落戶群體限購規(guī)定，要求通過父母投靠落戶杭州的，落戶滿3年才可作為獨(dú)立家庭購房。

注意，并不是落戶不能買房，而是落戶不能作為獨(dú)立家庭買房。

舉例來說，王女士的父母通過老年投靠落戶杭州，有戶口就可直接買房，如果王女士是30歲以下單身，只有一張房票，父母子女一共也只能買一套房。等到落戶滿3年，王女士的父母才能作為獨(dú)立家庭有2張房票。

而除了父母投靠落戶外，杭州其他落戶方式，全都是落戶就有獨(dú)立的購房資格。落戶不能直接買房的，是另外一種情況。

2、哪類群體不能落戶直接買房？

以上說的落戶就能直接買房，都是默認(rèn)來杭人員把戶口落在杭州限購區(qū)。要是落戶在杭州非限購區(qū)，那么購房政策就不一樣了。

政策規(guī)定，戶口為桐廬、臨安、建德、淳安四縣市的，需要落戶滿2年才可在杭州限購區(qū)買房；在無房家庭認(rèn)定上，以上四縣市戶籍人員需要滿足在原戶籍地?zé)o住房，并在限購區(qū)連繳12個(gè)月社?；騻€(gè)稅這2個(gè)條件。

注：如果選擇買杭州非限購區(qū)的房子，戶口所在地并無影響。

其實(shí)，不管是落戶在杭州主城區(qū)還是四縣市，需要滿足的條件都是一樣的。但是一個(gè)結(jié)果是落戶就能直接買房，另一個(gè)是落戶還要等2年才有房票，認(rèn)定無房家庭還要交1年社保。

所以在選擇落戶地時(shí)，能夠直接落在杭州限購區(qū)不是更好嗎？

3、常見問題匯總

除了以上兩點(diǎn)，落戶還會(huì)在以下方面影響購房。

（1）落戶流程必須完成才可買房

有的樓盤銷售天天喊著“馬上就要領(lǐng)出預(yù)售證了”，結(jié)果一喊就是3個(gè)月；有的樓盤前期非常低調(diào)，結(jié)果在你毫無準(zhǔn)備的時(shí)候突然就領(lǐng)證了。既然無法預(yù)測領(lǐng)證時(shí)間，購房者能做的就是盡早把房票準(zhǔn)備好，畢竟樓盤從領(lǐng)證到登記結(jié)束，也就幾天的時(shí)間。有很多省外的購房者看中的樓盤都開始登記了，自己才剛拿到杭州的準(zhǔn)遷證，還需回原戶籍地?fù)Q遷移證才能辦理戶口；但是因?yàn)榈怯洉r(shí)間有限，沒有拿到杭州戶口就沒有購房資格，也就無法參加報(bào)名。

所以想要在杭州買房，最好盡早做準(zhǔn)備！

（2）落戶方式影響房票獲取時(shí)間

杭州的落戶方式有很多種，有的方式要求低，2個(gè)月就能滿足條件，有的落戶方式對(duì)社保要求比較高，3年才能完成。具體可以查看小編以前的文章《一文看懂2020年杭州落戶政策》。

如果自身?xiàng)l件一般，也沒有近期買房的打算，可以選擇合適的落戶方式慢慢來；若是近期計(jì)劃買房，有條件的朋友最好選擇更快的落戶方式，如學(xué)歷落戶、職稱落戶等。

就算自身?xiàng)l件一般，也可以通過考證、做志愿者服務(wù)等給自己提高分值，通過積分落戶方式爭取一次性通過，1年也能完成落戶。

其實(shí)落戶杭州并沒有想象中的復(fù)雜。只要清楚以上幾個(gè)注意點(diǎn)，基本都能順利落戶，買到自己心儀的房子。